項目名稱

深圳市寶安灣環境科技發展有限公司沙井廢物處理站1#廠房、2#廠房、鋼結構倉庫物業公開招租（變更）

招租人

深圳市寶安灣環境科技發展有限公司

公告

時間

起始日期

2021年04月29日

截止日期

2021年05月14日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區沙井街道西環路

出租資產面積（㎡）

 6446.37㎡

（其中1#廠房2265.93㎡、2#廠房2980.44㎡、鋼結構倉庫1200㎡）

招租底價（元/㎡/月）

1#廠房：26元/㎡/月；

2#廠房：26元/㎡/月；

鋼結構倉庫：32元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增6%

物業管理費

無

空調費

無

水電費

按實際用量繳納

其他費用

無

租金支付方式

一月一付（每月5號前支付）

出租期限

5年（第四年、第五年期間，因招租方需要收回本物業，可提前終止租賃合同）

免租期

2個月（不含在5年租期內）

經營業態限定

辦公、研發、生產（生產過程中不產生廢水、廢氣、廢渣）、倉儲

出租資產用途

工業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修現狀

簡裝

是否允許轉租、分租

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（需經過招租人同意）

是否列入城市更新改造范圍

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金：繳納首年2個月租金金額；

水電費保證金：繳納首年1個月租金金額。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、租賃期滿后或租賃期第四、五年時間內，如招租方需要收回本物業，招租方有權無條件解除本合同，承租方不能因此向招租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應在收到招租方書面通知的60天內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，招租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

2、承租人必須與出租人簽訂安全生產責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規定承擔安全法律責任。

3、出租方和承租方按有關規定簽訂《寶安區國有企業物業招租廉潔承諾協議書》。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，且未被列入失信被執行人名單；

2、競價人注冊資金須為人民幣1000萬元或以上；

3、競價人須為國家級高新技術企業；

4、競價人須提供近三年（2017年至2019年，如企業成立年限未達三年的，自成立年份起至2019年）會計事務所或審計機構審計的財務報告，包括審計報告、資產負債表、利潤表、現金流量表；

5、競價人須提供2020年度納稅證明，2020年或2021年剛成立的單位不用提供；

6、競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

7、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。

需提供的證明材料

企業需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件并加蓋公章，企業信用信息公示報告查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html； 

失信被執行人名單（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關證書復印件并加蓋公章（證書編號以GR或GF開頭的認定為國家級高新企業證書）；

3、競價人提供會計事務所或審計機構審計的財務審計報告并加蓋公章。

4、提供由國家稅務機關出具的完稅證明或相關證明材料，2020年或2021年剛成立的企業不用提供；

5、提供相關承諾函并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價   

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.tosun-china.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

1、網上報名：

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名：

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查資料遞交時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.tosun-china.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣/元）

人民幣30萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為廠房、倉庫同時遞增人民幣0.5元的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

祝希寧、江偉琦

聯系方式

0755-22968041、15945957301或0755-22937711

郵箱

285041593@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.tosun-china.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2020】99號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。